Цитата:
Первоначально написал gjensen7 ↠ Да. Я с тобой там. Я предполагаю, что мы можем немного отклониться от первоначальной предпосылки потока. Тем не менее, я знаю людей, которые играли на растущих ценах на недвижимость и потеряли, и теряют много времени. Наш дом потерял значительную долю капитала с тех пор, как мы его приобрели Тем не менее, мы купили в рамках нашего бюджета (с существенным снижением в птт.) И не в состоянии, где нам нужно продавать в ближайшее время. |
Некоторые сделали глупость выбор недвижимости; другие, увы, заставили их навязать им. Моя мама в 1994 году думала (и вполне разумно), что квартира, которую она собиралась купить за 42,5 тыс. Долларов (единственный объект недвижимости, которым она когда-либо владела), подорожала бы и никогда не падала, поэтому она достала 30-летний 7,5. % фиксированная ставка по ипотечному кредиту за 32,5 тыс. долл. США, и мы с сестрой пошли на первый взнос. До того, как мама умерла, моей сестре действительно были нужны деньги, поэтому моя мама заплатила ей - я никогда не просил того же самого). Теперь, через 2-1 / 2 года после того, как ураган Вильма разрушил цены перепродажи и через 2 года после того, как она ушла, место высасывало 1000 долларов в месяц (с добавленными налогами, страховкой, оценками обслуживания, ремонтами и коммунальными услугами) с моего банковского счета, и я Я собираюсь копаться в моем собственном кармане еще на 8 тыс. долл. США в связи с дефицитом ипотечного баланса и затратами на закрытие, чтобы остановить кровоизлияние - мы получили предложение наличными всего в 20 тыс. долл., но это ЕДИНСТВЕННОЕ предложение, которое мы получили. Рынок все еще рушится, и мы молимся, чтобы покупатели получили одобрение совета директоров кондоминиумов (который слепо привередлив), чтобы мы могли раз и навсегда избавиться от этого вакуумного белого слона.
Между тем, у нас осталось 4 года на 10 лет. Ипотека с фиксированной процентной ставкой 4,85%, с ходом 70 тыс. Долл. США, и сейчас мы разыгрываем более 2300 долл. США в месяц (когда мы брали кредит, он был ниже 1200 долл. США - меньше, чем сопоставимая арендная плата). Были ли мы неосторожны, позволив нашим налогам на недвижимость взлететь? (И они все еще меньше, чем у наших соседей, поэтому нам лучше позволить спящим собакам лгать, а не пытаться урезать). У нас меньший основной баланс, чем у большинства (не могу себе представить, каково это - платить по одному из этих «гигантских» займов) - поэтому мы не вышли и не купили McMansion на доход McJob. Теперь мы также страдаем меньше, чем большинство, но это не просто «неудобство», когда мы должны сказать нашему сыну о том, что он окончил школу, что мы не сможем отправить его в аспирантуру или отправить его в свою первую квартиру. пока он не встанет на ноги, или купит ему собственную медицинскую страховку, если он не сможет найти работу с пособиями, что звучит как роскошь для всех, кому приходилось проходить школу или брать студенческие ссуды (которые, КСТАТИ истощается) --- но большинство врачей, которых мы знаем, смогли купить их детские дома и новые машины (мы можем только заплатить его пропуск CTA). Мы могли бы окунуться в наши пенсионные сбережения, но штрафы были бы огромными. К счастью, мой FIL готов заплатить за необходимые модификации и домашний ремонт, которые мы должны предпринять, чтобы он мог безопасно жить с нами, иначе я не знаю, что я буду делать. Я даже не могу вернуться в свой офис на полный рабочий день: у нас не было закрытия - продажи или покупки - больше года. (Мы в основном занимаемся недвижимостью). Мой начальник очень щедро платит мою страховку от злоупотребления служебным положением.
Так что не судите. Вы никогда не знаете, когда это случится с вами, независимо от того, насколько разумно вы потратили и спасли.