Дом, покупающий беспокойство

Question

Как вы, ребята, справляетесь с этим? Весь процесс очень напряженный, и это даже не учитывая финансовые обязательства. Кто-нибудь из коллег AFG посоветовал покупателю впервые?

Answer 1

Планируйте FAR вперед! Возможные вещи, которые вы захотите в доме через 5/10/20 лет, которые вам сейчас не нужны и не рассматривались.

«Список дел» - составьте список из всего, что нужно сделать дому - до въезда, вскоре после въезда и позже. Сделайте оценки того, сколько будет стоить сделать эти вещи (или вы сами, или наемную помощь), и удвойте свою оценку - утроите или увеличьте ее в четыре раза, чтобы сделать вещи позже, потому что цены продолжают расти.

Действительно проверить дом перед тем, как сделать предложение - отправляйтесь на парковку через улицу или на ближайший крупный перекресток в час пик (утром и днем) и посмотрите, что на самом деле нравится трафик. Прогуляйтесь по окрестностям на выходных и найдите соседей, с которыми можно поговорить.

Answer 2

Считайте это выбором образа жизни, а не инвестицией. Таким образом, если стоимость вашего дома не отстает от уровня инфляции, вы не будете разочарованы. Есть несколько исключений из этого руководства (например, люди, которые являются строительными подрядчиками, которые будут делать качественные ремонтные работы в своем доме).

Подумайте о долгосрочной перспективе. Если вы планируете оставаться на месте в течение 10 или 15 лет (для работы, для воспитания детей, по любой другой причине) и нет никаких стихийных бедствий, которые уменьшают ценность дома, это будет лучшим выбором, чем аренда на такой долгий срок. ,

Купите лучший дом, который вы можете себе позволить. Хорошее место, хорошая планировка, хорошая конструкция. Ничего страшного, если внутренняя часть устарела и нуждается в обновлении ... в течение нескольких лет живите с напуганной цветной плиткой в ​​ванной и странным линеолеем, а позже обновите ее. Но есть много «прикольных» домов, со странными дополнениями, плохими локациями и т. Д. Если вы можете позволить себе только прикольный дом, то делайте все возможное, что можете. Но идеальный вариант - это купить «уставший» дом с «хорошими костями» в хорошем месте. Купите худший дом в хорошем районе, а не лучший дом в так называемом районе.

После того, как вы заключите договор / купите место, вы можете беспокоиться о том, правильно ли вы сделали выбор, беспокоиться о том, что может пойти не так, и т. Д., Но приложите все усилия, чтобы просто отложить дело и подождать ваше время. Если что-то выходит из строя (нужна новая посудомоечная машина или нужно починить крышу), вы, скорее всего, найдете способ справиться с этим. Буквально миллионы людей делают это каждый год. И через несколько месяцев вы успокоитесь и начнете наслаждаться своим местом, и вы обнаружите полезные небольшие проекты, которые помогут вам почувствовать себя лучше и лучше, если вы будете домовладельцем.

Процесс на самом деле не имеет большого значения. Но если вы никогда не делали этого раньше, есть так много нового, что это кажется ошеломляющим. Просто поймите это и делайте это шаг за шагом: найдите хорошего риэлтора, выровняйте финансирование, найдите хороший дом, сделайте предложение на случай непредвиденных обстоятельств, проведите инспекцию, откажитесь от непредвиденных расходов, подпишите МНОГО документов, переместите в. Легкий Писи.

Answer 3

Спасибо за совет всем.
Все это так напряженно. Я не думаю, что проспал целую ночь, так как мы получили мяч.

Answer 4

Цитата:

Сообщение от jdmulli ↠ Спасибо за совет всем. Все это так напряженно. Я не думаю, что проспал целую ночь, так как мы катили мяч.

Я чувствую, что это стресс, я, конечно, почувствовал это в первый раз. Но если ты не спишь, мне интересно, думаешь ли ты, что поступаешь правильно. Вы должны сделать все возможное, чтобы получить правильный дом, поскольку вы фиксируете платеж в течение десятилетий, и через 10 лет не будет ощущаться растяжка, если вы продолжите зарабатывать больше. Но вы все еще должны чувствовать себя хорошо об этом сейчас!

Answer 5

Я не эксперт - на самом деле, я все еще сдаю в аренду.

Но в моем списке есть две вещи:> Домашняя проверка и поиск залога по дому,

H

Answer 6

Привет JDmulli,
Это стресс. Но плюс в том, что у тебя есть дом. Я помню кредитный процесс, переговоры, укус гвоздя закрытия. Я купил только один дом в моей жизни.

В конце концов, я был счастлив иметь свое место. Все еще есть это. Моя ипотека дешевле аренды моих друзей. Мне очень, очень повезло.

И когда я купил его, я был абсолютным новичком.

Answer 7

Иметь реалистичные ожидания для будущей оценки. Прошли те дни, когда вы провели большую часть своей жизни в доме, а затем продали его в 10, 20 или 30 раз больше, чем заплатили.
С должной осмотрительностью у вас все будет хорошо, но это не совсем гарантированная инвестиция, как раньше.

Answer 8

Цитата:

Первоначально написал jdmulli ↠ Как сделать вы, ребята, справляетесь с этим? Весь процесс очень напряженный, и это даже не учитывая финансовые обязательства. Любые коллеги AFGers посоветовали покупателю впервые?

Убедитесь, что вы покупаете в области, которая прогрессирует и стабильна. Это все о местоположении.

Answer 9

Очень сложно сказать о месте. В Нью-Джерси, Лонг-Бич Айленд (LBI) является одним из самых привлекательных береговых мест в штате. Сотрудник купил дом там восемь лет назад в разгар рынка. Ураган Сэнди пришел и сделал ряд на острове и дома. Он рассчитывает продать и получить предложения на 75-100 тысяч меньше, чем заплатил, а не переплачивать, как должно быть. После того, как я и его знакомые знакомы с природой, убедитесь в одном: держитесь подальше от зон затопления или береговой линии. Ты просто никогда не знаешь.

Answer 10

Цитата:

Первоначально написал jdmulli ↠ Как сделать вы, ребята, справляетесь с этим? Весь процесс очень напряженный, и это даже не учитывая финансовые обязательства. Кто-нибудь из друзей AFGers посоветовал покупателю впервые?

Я купил пять домов (и продал три) годами и первый раз был крайне стрессовым. Уровень стресса немного снижался каждый раз, хотя уровня раздражения при этом никогда не было. Это должно сработать хорошо, если вовлеченные люди знают, что они делают.