Кто-нибудь здесь знаком с арендой / арендой / арендодателем? Моя история!

Question

Итак, немного короче, как показано ниже:

Ситуация:
"Мы с подругой сняли квартиру в подвале на один год. Через 9 месяцев после начала аренды полиция ворвалась в дом и арестовала нашего арендодателя за хранение и торговлю кокаином. Они сломали все двери, кроме нашей [отдельного входа], но несколько раз заходили в нашу квартиру, чтобы обыскать места общего пользования. включая 5-10 полицейских и подразделение с собаками. Когда они вышли из дома, его оставили незапертым из-за взломанных дверей, и все имущество было беспорядочным. Мы ушли той ночью и вернулись, чтобы забрать несколько вещей, прежде чем мы переехали от недели до двух недель спустя. "

" Мы обсудили с нашим арендодателем, что мы чувствуем себя небезопасно, и когда наш арендодатель вышел под залог, договорились, что мы можем нарушить договор аренды, понимая, что мы были потрясены инцидентом Когда мы вывезли наши вещи, наш арендодатель пообещал вернуть нам наш депозит [который состоит из в наши последние месячные арендные платежи], но на тот момент денег было мало, поэтому, как только наш арендодатель нашел арендатора, чтобы заменить нас, мы вернули наш депозит. Теперь [примерно через месяц или два] наш арендодатель отказывается платить нам и говорит, что они рассматривают возможность продажи дома из-за своего финансового стресса. "

Так что я думаю, кроме поиска какой-то юрисконсульт, который мы уже провели и в ближайшее время углубимся в это с нашим адвокатом, я ищу некоторые сторонние мнения.

У меня есть несколько вопросов:

Имеем ли мы право на эти деньги?

Технически наш арендодатель нарушил договор аренды, не так ли? Я имею в виду, если бы они не смогли обеспечить безопасный или наименее разумно приятный жизненный опыт, какие варианты у нас действительно были бы?

Любопытно если кто-нибудь может дать нам какое-либо понимание этого вопроса.

Answer 1

Суд мелких тяжб должен вынести решение в вашу пользу. Попросите судью залогить имущество в причитающуюся сумму и записать залоговое удержание на адрес собственности. Когда / если ваш арендодатель продает недвижимость, сумма суждения появится в отчете о праве собственности и должна быть очищена до закрытия сделки.

Answer 2

Спасибо всем за ответы всем! Я понимаю, что юрисконсульт будет лучшим способом, но он помогает узнать, как другие думают о ситуации.

Цитата:

Первоначально: Tahitijack ↠ Суд мелких тяжб должен принять решение в вашу пользу. Попросите судью залогить имущество в причитающуюся сумму и записать залоговое удержание на адрес собственности. Когда / если ваш арендодатель продает недвижимость, сумма суждения появится в отчете о праве собственности и должна быть очищена до закрытия сделки.

Это также наши мысли. Наш арендодатель заявил, что по закону мы не имеем права на что-либо, но я чувствую, что они не смогли выполнить одну из своих обязанностей, нарушив таким образом договор аренды:

Арендодатель не вмешивается в разумное использование

22. Арендодатель не должен ни в какое время во время пребывания арендатора в арендуемой квартире и до дня, когда исполняется распоряжение о выселении арендатора, существенно мешает разумному пользованию арендной квартирой или жилой комплекс, в котором он находится для всех обычных целей арендатором или членами его или ее семьи. 2006, c. 17, с. 22. "

Answer 3

Обратите внимание, что даже если вы выйдете на корт и выиграете, скорее всего, вы никогда не увидите эти деньги. Домовладелец не будет платить, и они не могут украсть незаконный, внебюджетный доход.

Answer 4

«Судья Джуди» показывает в прямом эфире для таких случаев, как эти. Я бы посмотрел. Платят ли шоу награды как условие появления?

Answer 5

У меня, конечно, есть письменный договор аренды. Это очень просто, и в нем не упоминается многое другое, чем одногодичная аренда, и что такие живут по такому-то адресу и стандартному графику проживания A.

Большинство юридических форм написаны как таковые что арендатор не может совершать какие-либо незаконные действия, но как обстоят дела с арендодателем?

Должен ли это быть обязательный двусторонний договор? Домовладелец живет в помещении, и если договор аренды будет недействительным, если арендаторы совершат какую-либо незаконную деятельность, не должно ли то же самое подать заявление на арендодателя?

Answer 6

В городе, в котором я живу, проводятся строгие двухгодичные проверки аренды. Мне бы пришлось подумать, что если вы «просвещаете» кого-то в городе, не знаете о том, что произошло (и, возможно, не проведете инспекцию), это может стать еще одним пером в вашей кепке, если вы пошли на мелкие претензии.

Answer 7

OP, вы действительно не должны обращать внимания на то, что эти догадки люди вводят в качестве полезной информации. Они имеют в виду хорошо, и это все.

Если вы находитесь в США, у вашего округа есть небольшие претензии - быстрые, дешевые, и во многих штатах адвокаты не допускаются. Google SCC вашего округа, а также бесплатную юридическую консультацию вашего округа, и перейдите оттуда. Удачи.

Answer 8

Цитата:

Первоначально написал Боб Вомак ↠ The оборотная сторона: я никогда не получал свой гарантийный депозит от любой аренды. Они всегда находили способ вытащить меня из себя с помощью претензий о повреждении или чем-то еще. Стоимость восстановления всегда была такова, что я потерял бы любой возврат к затратам. Вы просили его освободить от договора. Если это не огромное количество, по моему мнению, лучшее, что можно сделать, это бросить и бежать и считать это извлеченным уроком. ;) Боб

Советы хорошо приняты, однако мы не говорим здесь о сотнях долларов. Так что всегда есть это.

Answer 9

У меня был некоторый опыт в области управления недвижимостью, и я считаю, что у вас есть веские основания утверждать, что вы были конструктивно выселены действиями вашего арендодателя. (Это зависит от вашей юрисдикции.) Нехватка наркотиков вместе с необеспеченным домом - это не маленькая проблема. У меня также был некоторый опыт работы в суде, и я бы предположил, что подача иска по иску может быть жизнеспособным выбором. Большинство судов мелких тяжб предлагают арбитраж. Консультация юриста, специализирующегося на правах арендодателя, также является хорошей идеей.

Answer 10

Где вы живете? Здесь, в Калифорнии, я не могу себе представить, что вы не сможете вернуть свой депозит, а также транспортные расходы в суде мелких тяжб. Как вы можете чувствовать себя в безопасности, живя в квартире, принадлежащей кому-то, арестованному за хранение и торговлю наркотиками, где вы слышали драки о деньгах и наблюдали, как случайные люди приходят, скорее всего, за наркотики? Что делать, если кто-то постучал или сломал вашу дверь, потому что они искали вашего хозяина? Учитывая факты, которые вы заявляете, это выходит за рамки общего чувства небезопасности. ИМО ты сделал умный, здравомыслящий ход, чтобы как можно быстрее выбраться из опасной ситуации.