Кто-нибудь здесь знаком с арендой / арендой / арендодателем? Моя история!

Question

Итак, немного короче, как показано ниже:

Ситуация:
"Мы с подругой сняли квартиру в подвале на один год. Через 9 месяцев после начала аренды полиция ворвалась в дом и арестовала нашего арендодателя за хранение и торговлю кокаином. Они сломали все двери, кроме нашей [отдельного входа], но несколько раз заходили в нашу квартиру, чтобы обыскать места общего пользования. включая 5-10 полицейских и подразделение с собаками. Когда они вышли из дома, его оставили незапертым из-за взломанных дверей, и все имущество было беспорядочным. Мы ушли той ночью и вернулись, чтобы забрать несколько вещей, прежде чем мы переехали от недели до двух недель спустя. "

" Мы обсудили с нашим арендодателем, что мы чувствуем себя небезопасно, и когда наш арендодатель вышел под залог, договорились, что мы можем нарушить договор аренды, понимая, что мы были потрясены инцидентом Когда мы вывезли наши вещи, наш арендодатель пообещал вернуть нам наш депозит [который состоит из в наши последние месячные арендные платежи], но на тот момент денег было мало, поэтому, как только наш арендодатель нашел арендатора, чтобы заменить нас, мы вернули наш депозит. Теперь [примерно через месяц или два] наш арендодатель отказывается платить нам и говорит, что они рассматривают возможность продажи дома из-за своего финансового стресса. "

Так что я думаю, кроме поиска какой-то юрисконсульт, который мы уже провели и в ближайшее время углубимся в это с нашим адвокатом, я ищу некоторые сторонние мнения.

У меня есть несколько вопросов:

Имеем ли мы право на эти деньги?

Технически наш арендодатель нарушил договор аренды, не так ли? Я имею в виду, если бы они не смогли обеспечить безопасный или наименее разумно приятный жизненный опыт, какие варианты у нас действительно были бы?

Любопытно если кто-нибудь может дать нам какое-либо понимание этого вопроса.

Answer 1

Я согласен с Дэвисом Уэббом в вопросе о нарушении договора аренды. Если это не в письменной форме, устное соглашение, вероятно, не будет услышано в суде мелких тяжб.

Судебные расходы сами по себе могут свести на нет жалобу на предъявление иска домовладельцу, если предположить, что этому лицу когда-либо удастся оплатить адвокатские и судебные издержки, штрафы и т. Д., И он может фактически возместить год в разумные сроки.

Я бы сократил свои потери, если бы я был тобой и был бы как можно дальше от дома, известного употреблением кокаина и торговлей им !!!

Answer 2

Цитата:

Сообщение от Дэвис Уэбб ↠ Нет арендодатель не нарушил договор аренды. Ты сделал. Чувство небезопасности не является основанием для прекращения аренды. У вас нет реальных вариантов из того, что я понимаю. Он выполнил свое обязательство предоставить жилье. То, что случилось с ним на законных основаниях, не имеет отношения к самой аренде.

Хотя я понимаю, что это может быть правдой в моей ситуации, я предполагаю, что должен быть какой-то момент, когда арендодатель ответственность за обеспечение некоторых условий жизни.

В акте арендатора я заметил, что арендодатели должны обеспечивать приятную жизненную ситуацию. Интересно, где закон проводит черту?

Для нас лично были ситуации, когда случайные люди часто приходили в дом, происходили обостряющиеся драки со стороны домовладельцев, конечно же, обыски в полиции дома Из-за того, что мы слышали словесные крики денег, причитающихся так и так, и мы задаемся вопросом, что может случиться с нашей собственностью и, самое главное, с нами, если мы продолжим там жить?

Конечно, такое поведение не является чем-то, что мы подписали до, но, возможно, это в разумных пределах, чтобы закон сказал, что вы должны мириться с этим в течение срока аренды?

Answer 3

Цитата:

Первоначально опубликовано capemjs ↠ Итак, немного короче, как показано ниже: Ситуация: [SIZE = "2"] [COLOR = "Purple" Мы обсуждали с нашими Хозяин, что мы чувствовали себя небезопасно Имеем ли мы право на эти деньги? Технически наш арендодатель нарушил договор аренды, не так ли? Я имею в виду, если бы они не смогли обеспечить безопасный или наименее приемлемый жизненный опыт, какие варианты у нас были бы на самом деле? Интересно, кто-нибудь может дать нам какое-либо понимание этого вопроса.

Нет, арендодатель НЕ нарушил договор аренды. Ты сделал. Чувство небезопасности не является основанием для прекращения аренды. У вас нет реальных вариантов из того, что я понимаю. Он выполнил свое обязательство предоставить жилье. То, что с ним произошло на законных основаниях, не имеет никакого отношения к самой аренде.

Answer 4

Обратная сторона: я никогда не получал свой гарантийный депозит от любой аренды. Они всегда находили способ вытащить меня из себя с помощью претензий о повреждении или чем-то еще. Стоимость восстановления всегда была такова, что я потерял бы любой возврат к затратам. Вы просили его освободить от договора. Если это не огромное количество, по моему мнению, лучшее, что можно сделать, это бросить и бежать и считать это усвоенным уроком. ;)

Боб

Answer 5

Конечно, это зависит от вашего штата, но здесь, в штате Техас, ваш арендодатель обязан обеспечить вам безопасные условия жизни. Неважно, что написано в договоре аренды.

Если бы было решено, что арендодатель не продлил свой конец сделки (опять же, здесь, в штате Техас), он будет нести ответственность за оставшийся месяц арендная плата, как и в долгу перед вами.

Вот немного пищи для размышлений, когда дело доходит до попытки собрать деньги после выигрыша дела:

У нас был арендованный дом. Наш первый арендатор перестал платить арендную плату через 3-4 месяца. Мы наконец выселили его и получили 2300 долларов. Однако, если мы хотим получить деньги, мы должны заплатить офису marshall $ 175, чтобы получить его у него. Когда он открывает дверь и говорит, что у нее ее нет, marshall говорит: «Хорошо» и уходит. Лучшее, что мы можем сделать - это наложить на него арест. Но он арендатор. Когда он когда-нибудь будет владеть какой-либо недвижимостью?

Answer 6

Цитата:

Первоначально написал Чувак ↠ Вы Скорее всего, вы имеете право на ваши деньги, но, учитывая, что торговец наркотиками, находящийся в финансовом затруднении, должен вам, я не оправдаю ваши надежды. Делай дело о мелких тяжбах и делай все официально, и, возможно, тебе повезет. Но есть большая разница между кем-то, кто должен тебе деньги, и тем, кто платит тебе деньги.

У меня было решение против арендодателя, так как я жил в Остине в 70-е годы. У него до сих пор нет денег и он не продал недвижимость. Я согласен с постом Чувак - вероятно, не собираюсь получать от него деньги

Я просто был бы благодарен, что никогда не получал посреди сделки с наркотиками, которая пошла не так.

Answer 7

Вы, вероятно, имеете право на свои деньги, но, учитывая, что торговец наркотиками, находящийся в финансовом затруднении, должен вам, я не оправдаю ваши надежды. Делай дело о мелких тяжбах и делай все официально, и, возможно, тебе повезет. Но есть большая разница между тем, кто должен тебе деньги, и тем, кто платит тебе деньги.

Answer 8

Сплющить шины на своем юго и двигаться дальше.

Answer 9

У вас есть письменный договор аренды? Что это говорит?