Детский дом Джеймса Taylor на рынке

Question

На всякий случай, если кому-то это интересно. * * * * * * * * * Детский дом Джеймса Taylor будет продан на аукционе на этой неделе.

http://www.curbed.com/2016/6/22/1200...up-for-auction

На 23 лесных участках в Чапел-Хилл, Северная Каролина ... всего в полумиле от Морган-Крик.

Лучше поторопитесь ... закрытые заявки должны поступить в эту пятницу (29 июня) ... :)

Answer 1

Я бы хотел, чтобы Элвис сел и подписал мое сиденье унитаза, чтобы я мог уйти сегодня, как только продал его. :)))

Answer 2

Цитата:

Первоначально написал Джадсон ↠ Тед. .. 1,5 миллиона долларов - это просто оценка округа. На самом деле это очень мало значит в реальном выражении ...

Я не был уверен, как это работает в NC. Например, здесь, в Калифорнии, мои налоги на недвижимость основаны на цене покупки и будут оставаться такими же, пока я владею своей собственностью, без рефинансирования, независимо от текущей стоимости. Тем не менее, мой дом в Вегасе пересматривается каждый год, поэтому налоговые отчеты отражают текущую стоимость.

Что касается дома детства JT, согласно различным сайтам риэлторов, недвижимость находится по адресу: 618 Morgan Creek Road, Chapel Hill NC 27517 оценивается от 1,2 до 1,6 миллиона. Конечно, покупатель может заплатить больше.

Answer 3

Ух ты. Это принесет целое состояние, и я подозреваю, что приведенный выше пост Джадсона может быть верным.

Я провел много времени в Чапел-Хилл в 60-х и начале 70-х годов, когда Дин Taylor еще учился на факультете. Хотя я никогда не вспоминаю, как видел Джеймса на Франклин-стрит, я видел, как Алекс и Ливингстон прогуливались вокруг, когда Kemp's все еще продавал Lps, а Intimate Book Shop был самым крутым книжным магазином в треугольнике.

Answer 4

В Северной Каролине они переоценивают имущество каждые несколько лет, и обычно в прошлом налоговая стоимость составляла около 80% от продажной стоимости дома. К сожалению, они сделали переоценку, когда цены были на рекордно высоком уровне как раз перед тем, как рынок жилья обвалился в 2008 году, и впоследствии налоговые значения были завышены в течение нескольких лет.

Но никто здесь не смотрит на налог ценность при определении цены продажи / покупки ... в основном это делается с помощью «сопоставимых» товаров, которые недавно были проданы, и в этом заключается проблема с недвижимостью James Taylor. «Сравнимых» нет, так как недвижимость не продается на рынке с 1974 года.

Застройщики планируют выставить на торги не как прекрасное поместье площадью 23 акра с огромным происхождением в поп-культуре ... но вместо этого в качестве потенциального элитного подразделения, где 23 акра при строительстве будут равны примерно 40 новым домам по 500–700 тыс. долларов каждый.

Цитата:

Первоначально Написал Тед @ LA Guitar Sales ↠ Я не был уверен, как это работает в NC. Например, здесь, в Калифорнии, мои налоги на недвижимость основаны на цене покупки и будут оставаться такими же, пока я владею своей собственностью, без рефинансирования, независимо от текущей стоимости. Тем не менее, мой дом в Вегасе переоценивается каждый год, поэтому налоговые записи отражают текущую стоимость. Что касается дома детства JT, то, согласно различным сайтам риэлторов, недвижимость находится по адресу: 618 Morgan Creek Road, Chapel Hill NC 27517 оценивается от 1,2 до 1,6 миллиона. Конечно, покупатель может заплатить больше.

Answer 5

Здесь я думал, что они говорили о "зоопарке".

;)

Answer 6

выглядит как хорошее место, но мне интересно, немного ли оно изношено?

Answer 7

ВАУ, Хорошее место. Я не могу дождаться, чтобы увидеть, сколько будет стартовая ставка.

Спасибо, что поделились.

Answer 8

Цитата:

Сообщение от Judson ↠ Кстати: Вот одна из самых крутых особенностей дома для нас, фанатов Джеймса Taylor ... его инициалы вырезаны прямо на перилах одного из подъездов ... 800) {this.width=800;this.alt='Click here to see a large version';}" onmouseover="if(this.alt) this.style.cursor='pointer';" onclick="if(this.alt) window.open('https://scontent-lga3-1.xx.fbcdn.net/v/t1.0-9/13344510_10206687663571468_8764241858892695313_n.jpg?oh=19e5d2ff17b2e8e5c4f12cd3f919e6bd&oe=57EA9270');" border="0">

Подождите, пока они не найдут его тайник!

Answer 9

Примерно в 4 милях от того места, где я живу. Эта земля очень близка к Медицинской школе UNC, и ее стоимость при перепродаже будет огромной. Но его подразделение может столкнуться с проблемами зонирования. Чапел-Хилл держит в своих руках довольно узкие поводья, особенно в непосредственной близости от центра города.

Answer 10

Я уверен, что это часть формулы, но, как я уже сказал, она просто не используется в качестве реалистичного инструмента для определения цены продажи дома, потому что в целом налоговая оценка, как правило, ниже, чем оценка и цена продажи дома (обычно значительно ниже) ... т.е. дома, которые продаются в среднем, скажем, 350 000 долл. США, обычно облагаются налогом в размере 320 000 долл. или около того.

Цитата:

Первоначально Написал Тед @ LA Guitar Sales ↠ Я в замешательстве, в штате Невада, штат использует comps (сопоставимые) для определения налоговой стоимости, если НК нет, чем они могут придумать значение?