Это НАСТОЛЬКО знакомо, переживание кошмара, который у меня был несколько лет назад ... Но сначала несколько полезных советов. Если вы находитесь за границей, это БОЛЬШОЙ практический недостаток, который нужно преодолеть, и, по словам адвоката, за «всего» 6000 долларов США, возможно, не стоит даже пытаться пойти по этому пути. К сожалению, это ваш лучший проспект.
Суд мелких тяжб - лучший и самый дешевый способ попробовать это. Но закон гласит, что это должно быть в ЕГО месте, что хорошо, если вы рядом. Если вы находитесь за границей, то вы должны либо приехать сюда для этого, либо нанять кого-то, чтобы юридически представлять вас, - либо это дорогостоящий курс действий, не гарантирующий успеха.
Тем не менее, вы всегда можете угрожают : письмо от адвоката, которое стоит недорого и дает результат. Скорее всего, этот парень уже знает все это и узнает блеф, когда увидит его. Это стоит усилий, если он не добьется значительных успехов в течение взаимно определенного периода времени или, может быть, даже если он снова начнет игнорировать вас.
Если проблема не исчезнет, его изгнание может дать вам результат - или может не. Но это даст результат для застройщика - меньше комиссий. И результат для остальных из нас - меньше потерянных денег для этого парня. И результат для подавляющего большинства строителей, которые, по моему опыту, являются чрезвычайно честными людьми.
Мой собственный случай соответствует тому, что я прочитал здесь. Вершина строителя, отличная связь с самого начала (и меня сначала предупредили другие, что он не общался!), Затем все развалилось. Оправдания личных проблем. Кто хочет причинить кому-то боль, когда он упал? Итак, вы держитесь. Больше тишины. Потом, может быть, повторим это еще один или два раза, прежде чем копать глубже.
Я начал искать людей, которые знали его как друга и заручились его поддержкой - которую они любезно оказали мне. Я был осторожен, чтобы быть фактическим и не обвинять, как вы были. И они подтолкнули меня к мысли, что он в конечном итоге придет, все время пытаясь заставить его выполнить свои обязательства. Каждые несколько недель или месяцев он соизволил общаться и давал мне унизительное и искреннее оправдание, и мы оба притворялись, что все снова в порядке.
В конце концов, после еще нескольких разочарований, он закончил это и, 4 месяца спустя , я получил замечательную гитару, хотя без дела мне сказали, что я получу (и, честно говоря, он не получил ценность этого дела для меня: когда и если я получу его, я верну сверхдорогой чемодан, который я получил, и заплачу ему последнюю сумму). Но гитара была отравлена для меня, и я так и не смог получить удовольствие от нее, которое я испытываю в других. (Примечание: я не говорю, есть ли у меня это еще ... или нет). Плохое предчувствие усугубило трещину в теле, которая мне не была разглашена (в конце концов он предложил заменить спину, что было щедро), и через пару лет в нескольких местах произошло расслаивание финиша. Я починил это за свой счет, зная, что, если я отправлю его обратно на гарантийные работы, я никогда больше его не увижу, ни разу при жизни. Во время этого процесса я довольно быстро выяснил, что с ним нет практической, никакой реальной гарантии.
Мне никогда не приходилось вызывать его или предпринимать юридические действия. Я мог бы отвезти его в суд мелких тяжб и совместить это с отпуском, чтобы оправдать расходы на вылет в его штат, но мне не пришлось этого делать. Мне удалось сохранить все мое общение с ним гражданским и не обвиняющим, и я всегда буду ждать 3 недели между ними, чтобы он не чувствовал, что я дышу ему в шею и оказываю на него давление. У меня такое ощущение, что он в основном порядочный парень с «личными проблемами», которые сильно его тормозят.
Возможно, мы говорим и о 2 разных людях. Но мы говорим об одной и той же проблеме. Как обойти это?
1) Проведите предварительную проверку заранее и не вводите сборку в эксплуатацию, если у вас есть хоть малейшие сомнения в сборщике. Слишком много отличных юристов, которые должны это делать, отличных как в личной неприкосновенности, трудовой этике, так и в результатах. Почувствуйте, что вы хорошо его знаете, прежде чем начнете тратить деньги.
2) Подберите подходящего вам помощника, чтобы вы могли ехать к нему лично.
3) Перед началом работы подготовьте каждую мелочь в письменной форме. Это защищает обе стороны. Также выясните, как вы оба будете обрабатывать непредвиденные изменения в первоначальном плане.
4) Еще одно предложение заключается в том, чтобы арендатор внес все или хотя бы некоторые из ваших депозитов на сторонний целевой депозитный счет. Я понимаю необходимость заказывать дрова и другие вещи, а также делать специальные вещи, которые могут или не могут быть проданы кому-то еще, но будет середина, с которой два разумных человека могут договориться. Хотя многим могут понадобиться эти деньги для личных расходов на проживание, по крайней мере трудовая часть депозитных денег действительно не должна быть потрачена, пока договор между покупателем и продавцом не будет выполнен. Любой адвокат, риэлтор или любой банк может выступать в качестве агента по условному депонированию (, если они будут).
Удачи - кажется, вы были очень терпеливы и понимаем, и я только надеюсь, что вы в конечном итоге что-то для сокровища. Кроме вашей понятной неспособности следить за вещами во время общения с вашим сыном, кажется, что «право» на вас.