Каковы хорошие денежные советы?

Question

Я начну,

От богатого папы Бедный папа: «Актив - это то, что кладет деньги в ваш карман. Ответственность - это то, что вынимает деньги из вашего кармана. Когда вы тратите деньги, по крайней мере, дайте немного подумал, покупаете ли вы актив или обязательство. "

Answer 1

Цитата:

Первоначально написал 220 вольт ↠ Если вы сказал мне это 7 лет назад, я бы согласился на 100%. Но мы видели, как это получилось с людьми, которые купили несколько домов в качестве инвестиций. Мало того, что большинство из них были взысканы, но банки не могут продать даже те заложенные свойства. Я думаю, что мы должны прибегнуть к старой мудрости здесь и просто купить землю. Не обязательно дома или квартиры, но реальная земля. Особенно прибрежные земли.

Я как раз собирался купить какую-нибудь "прибрежную землю", а затем произошел разлив нефти в заливе. И даже если бы этого не было, возникает вопрос о том, как глобальное потепление повлияет на повышение уровня моря, и какие "прибрежные земли" останутся под водой? Я не утверждаю, что знаю, что делать, но ночью лучше сплю, зная, что я не прошел с покупкой.

Answer 2

Цитата:

Первоначально Написано sfden1 ↠ Дон не понимаю, что за этим стоит. Хотите объяснить? 401K - отличный инструмент сбережений, который также уменьшает ваш налогооблагаемый доход. Итак, о чем вы думаете?

Мой работодатель сейчас не делает никаких сопоставлений, и если бы я мог, я бы использовал деньги и положил их в свой дом, чтобы я мог заплатить как можно скорее.

Answer 3

вот простой .....

научиться различать разницу между желанием и потребностью ;)

Answer 4

Цитата:

Первоначально написал MattM ↠ У вас есть источник, на который вы могли бы указать мне Стикса? Эта историческая статистика основана на простом математическом расчете. Он основан на номерах фондовых индексов, которые являются публичной записью, что было бы откровением, если окажется, что это обман. Возможно, вы имеете в виду, что обман состоит в том, что исторические тенденции будут продолжаться и в будущем, чему некоторые люди верят, а некоторые нет (и у обеих групп есть веские аргументы в поддержку своих позиций). Мне было бы очень интересно прочитать одну из статей, о которых вы говорите.

Хорошо, я попробую это сделать.

Не совсем обман, но данными можно манипулировать очень хитро. Все зависит от того, с какого времени вы берете свои проценты. Если бы у меня был клиент, который хотел бы инвестировать в долгосрочной перспективе, я мог бы сказать им:

1. Хорошо, Dow Jones только 15% заработал в этом году.
2. Или я мог бы сказать, что вы сделали бы огромную сумму денег с 88 '- 99'.
3. Или я могу сказать, что Dow Jones за 10 лет инвестирования с 70 '- 80' ничего не заработал.
4. Или Dow Jones из 98 '- 08' (10 лет) потеряли деньги.
5. Или, если бы вы инвестировали в Dow Jones в 2000 году до сих пор, вы бы фактически потеряли деньги.

Все вышесказанное - правда, но все зависит только от выбора и выбора подходящих данных. Нельзя просто сказать, что индекс Доу-Джонса в среднем составил 10% за последние 100 лет. Никто не может инвестировать 100 лет! так что это ложное утверждение. Кроме того, прошлые выступления НЕ являются, повторяю, НЕ грандиозными для будущих результатов. Люди, которые считают, что это те же самые люди, которые делают ставки в казино на черных только потому, что красные выходили 5 раз подряд, и почему-то черные должны выплачиваться в любую минуту.

Кроме того, будущие события не могут быть предсказаны. Слишком много факторов. Одно простое событие в дальнем уголке мира может повлиять на то, как Dow торгует за несколько месяцев. Слишком сложно предсказать что-либо, поэтому любой советник, который гарантирует вам 10% -ый средний показатель в долгосрочной перспективе, либо тупой, либо недовольный.

Просто добавлю: большие деньги не зарабатываются в торговле, но в сборы или скупка крупных компаний и либо продажа их с целью получения прибыли, либо их разборка и продажа по частям. Вот как Баффет зарабатывал деньги, а брокеры и управляющие деньгами зарабатывали деньги. Богатые знают лучше, чем играть с чем-то непредсказуемым как рынок. Они хотят уверенных денег и знают, что рынок - это не способ получить их. Это мы, смертные, верим в это.

Answer 5

Цитата:

Первоначально Написано fitness1 ↠ вот простой ..... научиться различать разницу между желанием и потребностью ;)

Да, это нужно сделать, прежде чем они даже подумают ни о чем другом.

Answer 6

Цитата:

Сообщение от MattM ↠ Много хороших вещей здесь. Одно замечание, которое я хотел бы сделать, о том, что 30-летняя ипотека якобы глупа ... У меня есть 30-летняя ипотека, которая составляет 5,12%. К тому времени, когда я списываю проценты по ипотечному кредиту, «эффективный процент», который я плачу, фактически составляет около 3,62%, или лишь немного выше, чем годовой уровень инфляции. Имея 30-летнюю ипотеку на 160 000 долларов США по сравнению с 15-летней ипотекой, даже с более низкой ставкой на 0,25%, что типично, я могу инвестировать почти 400 долларов в месяц. Допустим, я включил это в свой IRA, который является отложенным налогом. Будучи работающим не по найму, я экономлю не только подоходный налог, но и налог на самозанятость, который в совокупности сэкономил бы мне около 1700 долларов с моего налогового счета. Это найденные деньги, поэтому я также добавляю их в свой IRA. Сейчас у нас до 6500 долларов в год, и я могу инвестировать абсолютно без уменьшения своего денежного потока, и делаю это 15 лет подряд. Даже при достаточно консервативном годовом доходе в 6%, по истечении 15 лет, я бы сэкономил 160 000 долларов. Да, я все еще должен около $ 110 000 за дом (вместо того, чтобы иметь его бесплатно и без проблем с 15-летней ипотекой), но я лично взял бы дополнительные 50 000 $. Да, есть и другие соображения, но 30-летняя ипотека МОЖЕТ быть частью разумной общей инвестиционной стратегии.

15-летние ставки не только .25% ниже , Иногда они на целую точку ниже или как минимум .50%. Прямо сейчас вы можете получить 15-летний фиксированный срок за 4%, поэтому ваш платеж не будет на 400 долларов выше.

Но самое главное, что люди упускают момент с более короткой ипотекой. Это ставка амортизации, которая убивает вас с 30-летними кредитами. При ссуде на 30 лет большая часть вашего ежемесячного платежа идет на проценты в течение первых 20 лет !!! Только в последние несколько лет вы фактически начнете оплачивать свой дом. Не в случае с 15-летними кредитами. Идите вперед и сделайте таблицу амортизации, и вы увидите. Не говоря уже о сумме процентов, которые вы будете платить. Кроме того, через 15 лет вы получите ипотечный кредит, а не 30.
Поверьте мне, я сделал то же самое, но, к счастью, мой друг - настоящий банковский кредитор (а не агент по недвижимости), и он имеет ту старую мудрость, когда дело касается денег. 15 против 30-летних ссуд - это не мозги, как бы вы их ни сократили.

Answer 7

Цитата:

Сообщение от sfden1 ↠ Какая часть ? Сначала сделать 1-5, или это хорошая инвестиция, если вы делаете свою домашнюю работу? В любом случае, я поддерживаю это, с добавленными предостережениями, которые будут в нем в долгосрочной перспективе (частая торговля - игра проигравшего), учусь быть ценным инвестором (в отличие от роста), и не ставьте деньги, которые вы не можете позволить себе потерять.

и если у вас есть "богатство" для участия .... ;)


Таблица 2: Распределение благосостояния по типам активов, 2007


Акции и паевые инвестиционные фонды
Лучшие 1 процент нашего населения владеют 38,9% акций и взаимных фондов
Следующие 9 процентов владеют 42,9% акций и взаимных фондов
Нижние 90 процентов владеют 20,6% акций и взаимных фондов

другими словами, нижние 90% Наше население, владеющее акциями, очень мало, а сумма в долларах фактических акций / паевых фондов, принадлежащих этим нижним 90%, минимальна

Большая часть Америки даже не участвует в разговоре ......

Answer 8

Цитата:

Сообщение от 220 вольт ↠ Есть без дополнительных 50 000 долларов. С 15-летним кредитом эти 50 тысяч будут в вашем доме, а не в банке, но все равно будут вашими. ТАК нет действительно лишних 50 тыс. Вы также забываете, что в конце 15-летней ипотеки у вас будет более 200 000 долларов. Твой дом. :)

160 000 долл. США - 110 000 долл. США = 50 000 долл. США. Я вовсе не пытаюсь быть хитрым, поэтому не стесняйтесь указывать, где именно вы чувствуете, что я допустил ошибку в своих расчетах. Кроме того, я думаю, что вы упускаете тот факт, что вы все еще получаете полную оценку дома (это называется кредитным плечом в мире инвестирования), т.е. если дом был продан через 15 лет, и он стоит, как вы прогнозируете, $ 200 000 тогда у вас будет 200 000 долларов США с 15-летней ипотекой, а у меня будет 90 000 долларов прибыли от продажи моего дома (200 000 - 110 000 долларов США) плюс 160 000 долларов в моей IRA. 250 000–200 000 долл. США по-прежнему = 50 000 долл. США.

Answer 9

Цитата:

Сообщение от JimC ↠ и если у вас есть «богатство» для участия .... ;) Таблица 2: Распределение богатства по типам активов, 2007 Акции и паевые инвестиционные фонды Лучшие 1 процент нашего населения владеют 38,9% акций и паевых инвестиционных фондов Следующие 9 процентов владеют 42,9% акций и паевых инвестиционных фондов Нижние 90 процентов владеют 20,6% акций и взаимных фондов другими словами, нижние 90% нашего населения, которые владеют акциями, очень малы, а сумма в долларах фактических акций / паевых фондов, принадлежащих этим нижним 90%, минимальна Большая часть Америки даже не в разговоре ......

Да. Я согласен. Это в основном богатые перетасовки денег между собой. Как в покерной игре. Когда у них заканчиваются фишки, они просто лезут под стол и берут немного у среднего класса.

Answer 10

Цитата:

Первоначально опубликовано 220 вольт ↠ Моя ипотека на 15 долларов дешевле на 15 лет, потому что не было PMI и процентная ставка была ниже. При 30-летней ипотеке только 8% ежемесячного платежа уходило основному лицу в первый год, а при 15-летней ипотеке почти половина моего ежемесячного платежа выплачивалось основному лицу в первый год. Второй год он достигает примерно 60% и даже выше. Если у нас с вами одинаковая ипотека, но у вас есть 30-летний кредит, а у меня 15-летний кредит, я гарантирую вам, что я буду быстрее накапливать больше богатства. Все дело в амортизации и в том, как быстро вы расплачиваетесь с основной суммой. Значение: положить деньги в банк. Ваши сбережения в размере 160 000 долларов США в IRA будут достаточными для покрытия процентов по 30-летней ипотеке. Я говорю вам об этом, потому что банки любят 30-летнюю ипотеку. Многие люди попадают в зачеты и пустые обещания кредиторов и банков. Математически рассчитать накопление богатства за долгое время нелегко, так что вы вроде как должны доверять здесь старой мудрости. Спросите своего дедушку или папу, и они скажут вам. Или просто спросите богатого парня, какой из них лучше. Позвольте мне привести мой пример: за два года на 15-летней ипотеке я уже заплатил 20 тыс. Долга. Мне потребовалось бы 10 лет, чтобы сделать то же самое с 30-летней ипотекой.

Я думаю, что это БОЛЬШАЯ идея погасить ипотеку раньше или взять краткосрочную ипотеку. Это редко плохая идея (хотя иногда это так). Я бы никогда никому не сказал, что это плохая идея, если вы можете себе это позволить. Я просто указываю на то, что в моем собственном финансовом положении я решил не делать этого и привел свои причины, чтобы проиллюстрировать, что не глупо, не безрассудно и не финансово решено брать 30-летнюю ипотеку с разумной процентной ставкой. , Хотя я ценю то, что вы акцентировали внимание на том, что это «все о амортизации и как быстро вы платите основную сумму», я бы сказал, что вы видите одну сторону медали, а другая сторона - чудо сложного процента. Я имею в виду, что я просто выбрал амортизацию большего количества денег по низкой процентной ставке, чтобы заработать сложные проценты по (возможно, гораздо более высокой) процентной ставке. Расчеты по амортизации и начислению процентов не сложны, и не требуют от дедушки мистической старой мудрости. Просто гуглите «таблица амортизации» или «калькулятор инвестиций» и вставьте цифры. Я бы предложил вам еще раз рассмотреть мой пример, поскольку он основан на действительных числах, и смысл его заключался в том, чтобы проиллюстрировать их в реальных числах, вместо того, чтобы делать общие заявления о сложении процентов и амортизации. С 15-летней ипотекой вы заплатили бы за дом (то, что он стоит, на самом деле не имеет значения в этом примере, поскольку он будет стоить такую ​​же сумму для потенциального покупателя с ипотекой или без нее). С 30-летней ипотекой у меня было бы 160 000 долларов в IRA и я все еще должен 110 000 долларов на дом. Мы оба потратили бы одну и ту же сумму в месяц, чтобы добраться до этой точки. Я лично предпочел бы второй сценарий, но первый также имеет свои достоинства. Если вы считаете, что цифры в моем примере не верны, пожалуйста, уточните.